Opis lokalu

Drukuj

Dzielnica

Śródmieście

Adres

ul. Jezuicka 1/3/ S-LU-9192

Rodzaj lokalu

Powierzchnia użytkowa

479,59

Powierzchnia całkowita

479,59

Wyposażenie

zimna woda instalacja elektryczna

inst. elektryczna

ciepła woda - ccw miejska

ogrzewanie - co miejskie

kanalizacja

Piętro/Kondygnacja

4/6

Usytuowanie

front

Pomieszczenia

pomieszczenie 1, pow. 97,05 m2
pomieszczenie 2 pow. 96,18 m2
pomieszczenie 3 pow. 76,41 m2
pomieszczenie 4 pow. 23,51 m2
pomieszczenie 5 pow. 20,21 m2
pomieszczenie 6 pow. 19,12 m2
pomieszczenie 7 pow. 17,98 m2

Pomieszczenia sanitarne

Udogodnienia/Bariery

brak windy;

Możliwe terminy obejrzenia lokalu

Termin do uzgodnienia z administratorem; tel. 22 53 10 139

Status własnościowy budynku

Wspól. Mieszkaniowa

Roszczenia do budynku

tak

Status własnościowy lokalu

miasta

Administracja

ADK 4
ul. Jezuicka 1/3, 00-281 Warszawa, tel. 22 53 10 100
adk4@zgn.waw.pl
nr telefonu: 22 53 10 139

Dopuszczone dzialalności w lokalu

Przeznaczenie

BIURO

Opis dodatkowy

	INFORMACJA O LOKALU
Dane lokalu	Obręb/działka 5-02-11 / 36
	ul. Jezuicka 1/3
	Powierzchnia całkowita	479,59 m²	Usytuowanie	IV piętro, front, wejście z klatki schodowej
	Powierzchnie kondygnacji	479,59 m²	Instalacje	energia elektryczna, kanalizacja, zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie
	Wysokość pomieszczeń	0,60 – 5,30 m	Wentylacja	grawitacyjna
	Dostępność dla osób niepełnosprawnych	nie	Stan techniczny	do remontu bieżącego
	Rejestr - ochrona prawna nr rej. 174, Założenie urbanistyczne Rejestr - ochrona prawna nr rej. 173		W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa Udział Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: 73,58%
	Koniecznie obejrzyj lokal w środku, możesz też zabrać ze sobą własnego specjalistę. Upewnij się, że lokal będzie odpowiedni dla Twojej działalności
Warunki oferty	Na jaką działalność możesz wynająć ten lokal		BIURO
			Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne
	Minimalna stawka czynszu netto za 1 m² pow. lokalu Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu		19,00 zł/m² + VAT
	Okres, na który zawrzemy umowę najmu		5 lat
Kontakt z nami	Zapoznaj się z opisem stanu technicznego lokalu, który otrzymasz, kiedy będziesz oglądać lokal. Udostępnimy Ci także plan lokalu oraz przegląd kominiarski
	OBEJRZYJ LOKAL, z pracownikami Administracji Domów Komunalnych Nr 4, tel. 22 53 10 100, e-mail: adk4@zgn.waw.pl Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
	Nasz przedstawiciel umożliwi Ci obejrzenie lokalu		Administrator		tel. 22 53 10 139
	Nasi inspektorzy odpowiedzą na pytania techniczne o lokalu		Sprawy sanitarne		tel. 22 53 10 119
			Sprawy elektryczne		tel. 22 53 10 117
			Sprawy budowlane		tel. 22 53 10 113
	INFORMACJI O PROCEDURZE NAJMU udzieli Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail: lu@zgn.waw.pl, tel. 22 33 66 164, 22 33 66 165
	PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ, ul. Wilcza 2/4, tel. 22 32 55 316
	e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych tel. 22 32 55 300
Informacje dodatkowe	Nasze biura otwarte są od poniedziałku do piątku, w godzinach 8:00 - 16:00
	Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź też chcąc umieścić reklamę, klimatyzator na elewacji lub uzyskać zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.
	Poprzednia działalność w lokalu: biuro i cele statutowe
	Lokal położony jest w obszarze parku kulturowego „Historyczne Centrum Warszawy”, na terenie nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: plan). W związku z tym, do czasu uchwalenia planu, gdy Twoja działalność będzie wymagała zmiany warunków, o których mowa w art. 71 ustawy Prawo budowlane tj.: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń to, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym nie będzie możliwa na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
	Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy informuje, że nie posiada aktualnych informacji dotyczących ewentualnych roszczeń do nieruchomości.
	Zgodnie z obowiązującymi przepisami minimalna stawka za wywóz odpadów komunalnych w lokalu użytkowym wynosi 165,96 zł miesięcznie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
	Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
	Prąd w lokalu. Zapewnimy doprowadzenie energii elektrycznej do punktu przyłączenia instalacji lokalu do instalacji budynku lub złącza kablowego, natomiast założenie licznika i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu będziesz musiał wykonać we własnym zakresie. Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN (tel. 22 33 66 152). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
	Zapoznaj się z pełną treścią ogłoszenia - regulaminu konkursu ofert i wzorem umowy najmu

Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN tel. (adk4@zgn.waw.pl ). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.

Załączniki

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia

Załączniki z ogłoszenia

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia
192 KB	POZA_KONKURSEM_LU_zal_1_do_regul_lista_lokali - 2025_01_08.pdf	08.01.2025, 15:40
567 KB	POZA_KONKURSEM_LU_regulamin 2022.pdf	10.03.2023, 12:50
76 KB	POZA_KONKURSEM_LU_zal_2_formularz zgloszenia_lokalu.docx	10.02.2023, 14:41
322 KB	POZA_KONKURSEM_LU_zal_3_wzór umowy najmu.pdf	24.06.2024, 14:32
508 KB	POZA_KONKURSEM_LU_zal_4_zasady definiowania_2023.pdf	17.05.2023, 11:57
1 674 KB	oświadczenie o zapotrzebowaniu na pojemniki LU.pdf	26.07.2022, 09:05