Opis lokalu

Drukuj

Dzielnica

Śródmieście

Adres

ul. Freta 45/47/ S-LU-7617

Rodzaj lokalu

Powierzchnia użytkowa

110,00

Powierzchnia całkowita

110,00

Wyposażenie

zimna woda instalacja elektryczna

inst. elektryczna

ogrzewanie - co miejskie

wentylacja mechaniczna

kanalizacja

Piętro/Kondygnacja

0/2

Usytuowanie

front

Pomieszczenia

pomieszczenie 1, pow. 48,99 m2
pomieszczenie 2 pow. 17,79 m2
pomieszczenie 3 pow. 16,71 m2
pomieszczenie 4 pow. 11,35 m2
pomieszczenie 5 pow. 3,91 m2
pomieszczenie 6 pow. 2,73 m2
pomieszczenie 7 pow. 2,57 m2

Pomieszczenia sanitarne

Udogodnienia/Bariery

brak windy;

Możliwe terminy obejrzenia lokalu

Termin do uzgodnienia z administratorem; tel. 22 53 10 134

Status własnościowy budynku

Wspól. Mieszkaniowa

Roszczenia do budynku

tak

Status własnościowy lokalu

miasta

Administracja

ADK 4
ul. Jezuicka 1/3, 00-281 Warszawa, tel. 22 53 10 100
adk4@zgn.waw.pl
nr telefonu: 22 53 10 134

Dopuszczone dzialalności w lokalu

Przeznaczenie

GASTRONOMIA BEZ PEŁNEJ KUCHNI, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO
wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej oraz sklep typu „dark store”
Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne

Opis dodatkowy

	INFORMACJA O LOKALU
Dane lokalu	Obręb/działka 5-02-05 / 51				pozycja na liście konkursu: nr 1
	ul. Freta 45/47
	Powierzchnia całkowita	110,00 m²	Usytuowanie	parter, front, wejście z ulicy
	Powierzchnie kondygnacji	110,00 m²	Instalacje	energia elektryczna, zimna i ciepła woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie
	Wysokość pomieszczeń	2,77 – 3,20 m	Wentylacja	grawitacyjna
	Dostępność dla osób niepełnosprawnych	nie	Stan techniczny	do remontu bieżącego
	Budynek Rejestr - ochrona prawna nr rej. 141; 30, Budynek Rejestr - ochrona prawna nr rej. 140; 30, Założenie urbanistyczne Rejestr - ochrona prawna nr rej. 121; 30		W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa Udział Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: 66,11%
	Koniecznie obejrzyj lokal w środku, możesz też zabrać ze sobą własnego specjalistę. Upewnij się, że lokal będzie odpowiedni dla Twojej działalności
Warunki oferty	Na jaką działalność możesz wynająć ten lokal		GASTRONOMIA BEZ PEŁNEJ KUCHNI, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej oraz sklep typu „dark store”
			Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne
	Wywoławczy miesięczny czynsz netto Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu		9 000,00 zł + VAT, według średniej stawki w wysokości 81,82 zł/m² + VAT
	Okres, na który zawrzemy umowę najmu		10 lat
	Aby wziąć udział w konkursie, wpłać wadium		9 000,00 zł		Rachunek bankowy do wpłaty wadium: 38 1030 1508 0000 0005 5087 9069
Udział w konkursie	Do udziału w procedurze konkursowej zapraszamy do biura przy ul. Szwoleżerów 5 w ZGN Śródmieście
	SKŁADANIE ZGŁOSZEŃ		od 18.12.2024 r. do 17.01.2025 r. do godz. 12:00; w Kancelarii ZGN
	OTWARCIE ZGŁOSZEŃ		17.01.2025 r. o godz. 12:30, w ZGN
	KONKURS USTNY LICYTACJA CZYNSZU		21.01.2025 r. od godz. 11:00
	Lista uczestników konkursu zakwalifikowanych do udziału w licytacji zostanie zamieszczona po otwarciu ofert na stronie internetowej www.zgn.waw.pl UWAGA: Na licytację przybądź punktualnie, zabierz ze sobą dokument tożsamości.
Kontakt z nami	Zapoznaj się z opisem stanu technicznego lokalu, który otrzymasz, kiedy będziesz oglądać lokal. Udostępnimy Ci także plan lokalu oraz przegląd kominiarski
	OBEJRZYJ LOKAL, z pracownikami Administracji Domów Komunalnych Nr 4, tel. 22 53 10 100, e-mail: adk4@zgn.waw.pl Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
	Nasz przedstawiciel umożliwi Ci obejrzenie lokalu		Administrator		tel. 22 53 10 134
	Nasi inspektorzy odpowiedzą na pytania techniczne o lokalu		Sprawy sanitarne		tel. 22 53 10 119
			Sprawy elektryczne		tel. 22 53 10 117
			Sprawy budowlane		tel. 22 53 10 113
			Reklamy, naklejki, banery		tel. 22 23 12 284
	INFORMACJI O KONKURSIE udzieli Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail: lu@zgn.waw.pl, tel. 22 33 66 164, 22 33 66 165
	PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ, ul. Wilcza 2/4, tel. 22 32 55 320
	e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych tel. 22 32 55 300
Informacje dodatkowe	Nasze biura otwarte są od poniedziałku do piątku, w godzinach 8:00 - 16:00
	Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź też chcąc umieścić reklamę, klimatyzator na elewacji lub uzyskać zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. Informacja od Pełnomocnika Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: „Jeżeli w lokalu Freta 45/47 ma być punkt gastronomiczny to WM ma propozycję i życzenie żeby to była piekarnia - cukiernia – sieć bez alkoholu, a tylko lokale tego typu są wstanie utrzymać się bez alkoholu. Mieszkańcom brakuje miejsc gdzie można spokojnie napić się kawy bez podawania napojów alkoholowych. WM jest przeciwna sprzedaży alkoholu stacjonarnie i na wynos na tym odcinku ul. Freta 45/47, gdyż obecnie na tym odcinku jest 7 lokali ze sprzedażą alkoholu. Mieszkańcy budynku ul. Freta 45/47 nie zgadzają się na umieszczanie instalacji kominów wentylacyjnych na zewnątrz budynku, ze względu na głośność pracy urządzeń oraz na zakaz konserwatora na umieszczaniu czegokolwiek na zabytkowych budynkach. WM cały czas planuj remonty kamienicy ze względu na poprawę kondycji zabytku. Kamienica wymaga ciągłej konserwacji ze względu na dewastacje przez mieszkańców jak również na awarie niezależne od mieszkańców.”
	Poprzednia działalność w lokalu: restauracja
	Lokal położony jest w obszarze parku kulturowego „Historyczne Centrum Warszawy”, na terenie nie posiadającym miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: plan). W związku z tym, do czasu uchwalenia planu, gdy Twoja działalność będzie wymagała zmiany warunków, o których mowa w art. 71 ustawy Prawo budowlane tj.: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń to, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym nie będzie możliwa na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
	Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy informuje, że nie posiada aktualnych informacji dotyczących ewentualnych roszczeń do nieruchomości.
	Zgodnie z obowiązującymi przepisami minimalna stawka za wywóz odpadów komunalnych w lokalu użytkowym wynosi 165,96 zł miesięcznie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
	Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
	Prąd w lokalu. Zapewnimy doprowadzenie energii elektrycznej do punktu przyłączenia instalacji lokalu do instalacji budynku lub złącza kablowego, natomiast założenie licznika i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu będziesz musiał wykonać we własnym zakresie. Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN (tel. 22 33 66 152). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
	Zapoznaj się z pełną treścią ogłoszenia - regulaminu konkursu ofert i wzorem umowy najmu

Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN tel. (adk4@zgn.waw.pl ). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.

Załączniki

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia

Załączniki z ogłoszenia

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia
424 KB	pl. Konstutycji 5 - Komunikat Burmistrza wycofanie lokalu z oferty konkursowej.pdf	15.01.2025, 14:09
1 674 KB	oświadczenie o zapotrzebowaniu na pojemniki LU.pdf	08.12.2021, 15:06
139 KB	47_2024_konkurs_zal_4_zasady definiowania.pdf	18.12.2024, 14:40
324 KB	47_2024_konkurs_zal_3_wzor_umowy_najmu.pdf	18.12.2024, 14:40
284 KB	47_2024_konkurs_zal_2_formularz_zgloszenia.pdf	18.12.2024, 14:39
70 KB	47_2024_konkurs_zal_2_formularz_zgloszenia.docx	18.12.2024, 14:24
680 KB	47_2024_konkurs_zal_1_informacja_o_lokalach.pdf	18.12.2024, 14:39
296 KB	47_2024_konkurs_ogloszenie_regulamin_konkursu.pdf	18.12.2024, 14:33

Galeria

Warunki najmu

Rodzaj ogłoszenia

Konkurs na najem

Numer

47/2024

Typ

LU - lokale użytkowe

Data ogłoszenia

18.12.2024

Termin zgłoszenia

17.01.2025 do godz. 12:00

Termin otwarcia ofert

17.01.2025 o godz. 12:30

Data zakończenia procedury

Profilowany

Nie

Minimalna stawka za m2 pow. podst. netto

81,82 zł

Minimalna stawka za m2 pow. dod. netto

Okres najmu

Wadium

Tak, w kwocie: 9 000,00 zł