Ogłoszenia
Lokale
Opis lokalu
Drukuj
Dzielnica
Śródmieście
Adres
Ludna
3
/
brak
Rodzaj lokalu
użytkowy
Powierzchnia użytkowa
28,93
Powierzchnia całkowita
28,93
Wyposażenie
zimna woda
inst. elektryczna
ciepła woda - ccw miejska
ogrzewanie - co miejskie
WC
kanalizacja
Piętro/Kondygnacja
piwnica,
Usytuowanie
front
Pomieszczenia
pomieszczenie 1, pow. 17,91 m2
pomieszczenie 2 pow. 11,02 m2
Pomieszczenia sanitarne
WC
Udogodnienia/Bariery
brak windy;
Możliwe terminy obejrzenia lokalu
Termin do uzgodnienia z administratorem; tel.
OBEJRZYJ LOKAL, z pracownikami Administracji Domów Komunalnych nr 6, ul. F.S. Jezierskiego 3/5, tel. 22 53-75-100, e-mail: adk6@zgn.waw.pl
Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
Administrator
tel. 22 53-75-131
Sprawy budowlane
tel. 22 53-75-113
Sprawy sanitarne
tel. 22 53-75-116
Sprawy elektryczne
tel. 22 53-75-113
INFORMACJI udzieli Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail: lu@zgn.waw.pl, tel. 22 33 66 165, 22 33 66 164
PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ, ul. Mokotowska 55, tel. 22 32 55 303
e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych tel. 22 32 55 300
Status własnościowy budynku
Wspól. Mieszkaniowa
Roszczenia do budynku
brak informacji
Status własnościowy lokalu
miasta
Administracja
ADK 6
ul. Jezierskiego 3/5, 00-457 Warszawa, tel. 22 53 75 100
adk6@zgn.waw.pl
nr telefonu:
OBEJRZYJ LOKAL, z pracownikami Administracji Domów Komunalnych nr 6, ul. F.S. Jezierskiego 3/5, tel. 22 53-75-100, e-mail: adk6@zgn.waw.pl
Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
Administrator
tel. 22 53-75-131
Sprawy budowlane
tel. 22 53-75-113
Sprawy sanitarne
tel. 22 53-75-116
Sprawy elektryczne
tel. 22 53-75-113
INFORMACJI udzieli Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail: lu@zgn.waw.pl, tel. 22 33 66 165, 22 33 66 164
PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ, ul. Mokotowska 55, tel. 22 32 55 303
e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych tel. 22 32 55 300
Dopuszczone dzialalności w lokalu
Przeznaczenie
Nieokreślone preferencje co do celów na jakie lokal może być przeznaczony z wyłączeniem działalności uciążliwej dla mieszkańców i działalności gospodarczej w zakresie para banków, urządzania gier na automatach o niskich wygranych oraz sprzedaży artykułów psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczy.
Opis dodatkowy
Na najem lokalu wpłynęła oferta w dniu 26.08.2022r.
Termin składania ofert upływa w dniu 2.09.2022 r. o godzinie 16:00.
Powierzchnia całkowita 28,93 m2
Powierzchnie kondygnacji 28,93 m2
Wysokość pomieszczeń 2,50 m
Usytuowanie poziom -1, front, wejście z klatki schodowej
Instalacje: energia elektryczna, zimna i ciepła woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie
Wentylacja grawitacyjna
Budynek w gminnej ewidencji zabytków
W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa - Udział Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: 31,32 %
Na jaką działalność możesz wynająć ten lokal USŁUGI.
WYKLUCZONA DZIAŁALNOŚĆ GASTRONOMICZNA = zakres działalności „usługi” oznacza działalności inne niż gastronomia, np. fryzjer, usługi jubilerskie. Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne
Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź też chcąc umieścić reklamę
na elewacji lub uzyskać zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.
Informacja od Pełnomocnika Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: „Obie WM są przeciwne prowadzeniu gastronomii. Obie WM nie planują remontów. Jest sprzeciw obu WM dot. sprzedaży alkoholu. Jest sprzeciw obu WM dot. instalacji kominów wentylacji mechanicznej, klimatyzacji/wentylacji.”
Poprzednia działalność w lokalu: Biuro firmy
Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście, ul. Nowogrodzka 43).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Prąd w lokalu. Zapewnimy doprowadzenie energii elektrycznej do punktu przyłączenia instalacji lokalu do instalacji budynku lub złącza kablowego, natomiast założenie licznika i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu będziesz musiał wykonać we własnym zakresie.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku, skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN
(tel. 22 33 66 152). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
Ofertę należy złożyć osobiście lub przez pełnomocnika w siedzibie ZGN przy ul. Szwoleżerów 5 w Kancelarii (parter – bezpośrednio przy wejściu do budynku ZGN) w godzinach pracy ZGN (godz. 8-16, od poniedziałku do piątku).
Wyjątkowo, na czas trwania stanu epidemii dopuszcza się wysłanie zgłoszenia pocztą/przez kuriera pod warunkiem, że opis na kopercie nie będzie budził wątpliwość członków Komisji, że jest to zgłoszenie poza konkursem na wynajem lokalu użytkowego.
Złożenie pierwszej oferty na najem lokalu rozpoczyna bieg 7 dniowego terminu, w ciągu którego przyjmowane są pozostałe oferty. Informację o dacie złożenia pierwszej oferty oraz o terminie przyjmowania pozostałych ofert umieszcza się w opisie lokalu.
Wyboru najkorzystniejszej oferty spośród złożonych ofert dokonuje Komisja na posiedzeniu zwołanym niezwłocznie, przy czym nie później niż w terminie 21 dni od daty upłynięcia terminu składania ofert na dany lokal.
Lokale do wynajęcia poza konkursem znaleźć można przez naszą
wyszukiwarkę.
Definicje/objaśnienia działalności:
HANDEL
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność handlową.
• Przykłady: sklep spożywczy, apteka, księgarnia, galeria.
• Wykluczenia: handel produktami powodującymi lub mogącymi powodować działania podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. „dopalaczami”.
GASTRONOMIA z możliwością przygotowywania posiłków na miejscu
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność gastronomiczną polegającą na przygotowywaniu posiłków i/lub podawaniu/dostarczaniu jej konsumentom.
• Przykłady: restauracja, pizzeria.
• W przyjętej klasyfikacji działalność rozrywkowa stanowi oddzielną kategorię (ta kategoria jej nie obejmuje).
GASTRONOMIA bez pełnej kuchni (tzw. mała gastronomia)
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność gastronomiczną polegającą na podawaniu gotowych posiłków, przekąsek, napojów lub sporządzonych po krótkim procesie obróbki. W swojej działalności Najemca nie korzysta z pełnego zaplecza kuchennego.
• Przykłady: kawiarnia, herbaciarnia.
• W przyjętej klasyfikacji działalność rozrywkowa stanowi oddzielną kategorię (ta kategoria jej nie obejmuje).
DZIAŁALNOŚĆ ROZRYWKOWA (np. escape room, klub, dyskoteka)
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność usługową rozrywkową tj. prowadzenie np. escape roomu, klubu, dyskoteki, jak również innych usług, skierowanych do dużych grup odbiorców.
• Prowadzenie lokalu o takim charakterze, wiąże się z obowiązkiem spełnienia dodatkowych wymogów w zakresie przepisów ppoż i dróg ewakuacyjnych, w stosunku do pozostałych działalności.
• Wykluczenia: punkty gier na automatach i gier na automatach o niskich wygranych.
DZIAŁALNOŚĆ OŚWIATOWA / EDUKACYJNA / SZKOLENIOWA (szkoły, kursy, szkolenia)
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność usługową związaną z prowadzeniem szkół, kursów, warsztatów.
• Jako że w ramach wykorzystania lokalu przewidziane jest jednoczesne przebywanie w pomieszczeniach większej grupy osób, kategoria ta wymaga spełnienia innych wymogów dot. przepisów ppoż i zapewnienia dróg ewakuacyjnych – zgodnie z wykorzystanie lokalu.
USŁUGI
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu na działalność usługową wyżej nie wymienioną np. usługi fryzjerskie, usługi fotograficzne.
• W ramach tej kategorii przyjmowane są oferty podmiotów planujących wykorzystanie lokalu m.in. na usługi księgowe, usługi adwokackie, przychodnie, poradnie, gabinety, itp. (działalności w ramach, których do lokalu w celu świadczenia usługi przychodzi klient).
•Wykluczenia: działalność hotelowa/hostelowa i miejsca noclegowe – wykluczone w budynkach, w których znajdują się lokale mieszkalne (ograniczenie to nie dotyczy lokali przeznaczonych do najmu wyłącznie na taką działalność); działalność promocyjna i informacyjna produktami powodującymi lub mogącymi powodować działania podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. „dopalaczami”.
BIURO
• Kategoria obejmuje biurowe wykorzystanie lokalu, w ramach której w lokalu przebywają pracownicy Najemcy, do biura nie przychodzą klienci podmiotu, bądź przychodzą sporadycznie pojedyncze osoby (np. kurier z przesyłką).
• Za działalność biurową w rozumieniu tego katalogu nie uznaje się działalności, w ramach których stale przychodzą klienci/kontrahenci na spotkania – gdyż zwiększa to rotację osób korzystających z dojścia do lokalu (najczęściej klatki schodowej).
• Ograniczenia w zawężającym stosowaniu definicji „biuro” w kategorii przeznaczeń, wynikają z konieczności ograniczenia rotacji osób w ciągach komunikacyjnych z powodu warunków ppoż.
MAGAZYN/ARCHIWUM
• Kategoria obejmuje wykorzystanie lokalu polegające na przechowywaniu ruchomości – bez stałego przebywania osób w lokalu.
• Z uwagi na usytuowanie komunalnych lokali użytkowych w bezpośrednim sąsiedztwie lokali mieszkalnych, a także warunki ppoż w budynkach, w których mieszczą się lokale komunalne – wykluczona jest możliwość przechowywania w lokalach o przeznaczeniu „magazyn/archiwum” m.in. substancji/materiałów łatwopalnych, butli gazowych.
Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN. W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
Załączniki
rozmiar
nazwa pliku
data utworzenia
Załączniki z ogłoszenia
rozmiar
nazwa pliku
data utworzenia
698 KB
POZA_KONKURSEM_LU_zal_1_do_regul_lista_lokali - 2023_01_19.pdf
19.01.2023, 11:58
567 KB
POZA_KONKURSEM_LU_regulamin 2022.pdf
12.10.2022, 09:47
76 KB
POZA_KONKURSEM_LU_zal_2a_formularz zgloszenia_lokalu.docx
11.01.2022, 10:55
792 KB
POZA_KONKURSEM_LU_zal_3_wzór umowy najmu_22_09_2022.pdf
22.09.2022, 13:24
479 KB
POZA_KONKURSEM_LU_zal_4_zasady definiowania_06_10_2022.pdf
22.09.2022, 13:25
1 674 KB
oświadczenie o zapotrzebowaniu na pojemniki LU.pdf
26.07.2022, 09:05
479 KB
POZA_KONKURSEM_LU_zal_4_zasady definiowania_06_10_2022.pdf
22.09.2022, 13:25
Galeria
Warunki najmu
Rodzaj ogłoszenia
Oferta poza konkursem
Numer
-bez numeru-
Typ
LU - lokale użytkowe
Data ogłoszenia
Termin zgłoszenia
-
Termin otwarcia ofert
-
Data zakończenia procedury
Profilowany
-
Minimalna stawka za m2 pow. podst. netto
16,59 zł
Minimalna stawka za m2 pow. dod. netto
Okres najmu
5 lat
Wadium
Nie