Opis lokalu

Drukuj

Dzielnica

Śródmieście

Adres

ul. Bracka 18/ S-LU-547

Rodzaj lokalu

Powierzchnia użytkowa

123,85

Powierzchnia całkowita

164,69

Wyposażenie

zimna woda instalacja elektryczna

inst. elektryczna

ciepła woda - ccw miejska

ogrzewanie - co miejskie

kanalizacja

Piętro/Kondygnacja

0/2

Usytuowanie

front

Pomieszczenia

pomieszczenie 1, pow. 58,98 m2
pomieszczenie 2 pow. 38,97 m2
pomieszczenie 3 pow. 25,90 m2
pomieszczenie 4 pow. 21,79 m2
pomieszczenie 5 pow. 19,05 m2

Pomieszczenia sanitarne

Udogodnienia/Bariery

winda;

Możliwe terminy obejrzenia lokalu

Termin do uzgodnienia z administratorem; tel. 22 66 00 131

Status własnościowy budynku

Wspól. Mieszkaniowa

Roszczenia do budynku

nie

Status własnościowy lokalu

miasta

Administracja

ADK 5
ul. Gałczyńskiego 12a, 00-362 Warszawa, tel. 66 00 100
adk5@zgn.waw.pl
nr telefonu: 22 66 00 131

Dopuszczone dzialalności w lokalu

Przeznaczenie

GASTRONOMIA, GASTRONOMIA bez pełnej kuchni, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO
wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej oraz sklep typu „dark store”
Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne

Opis dodatkowy

	INFORMACJA O LOKALU
Dane lokalu	Obręb/działka 5-03-11 / 104				pozycja na liście konkursu: nr 1
	ul. Bracka 18
	Powierzchnia całkowita	164,69 m²	Usytuowanie	parter, piwnica, antresola, front, wejście z ulicy; antresola o pow. 68,59 m² nie wlicza się w pow. lokalu ze względu na nietrwałą konstrukcję (wysokość 2,27 m)
	Powierzchnie kondygnacji	123,85 m² – pow. podstawowa 40,84 m² – pow. dodatkowa	Instalacje	energia elektryczna, zimna i ciepła woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie
	Wysokość pomieszczeń	2,42 – 4,80 m	Wentylacja	mechaniczna – do remontu
	Dostępność dla osób niepełnosprawnych	nie	Stan techniczny	do remontu bieżącego
	Budynek Rejestr - ochrona prawna nr rej. A-1574, Ulica Rejestr - ochrona prawna nr rej. 24, Rejestr - ochrona prawna		W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa Udział Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: 78,36 %
	Koniecznie obejrzyj lokal w środku, możesz też zabrać ze sobą własnego specjalistę. Upewnij się, że lokal będzie odpowiedni dla Twojej działalności
Warunki oferty	Na jaką działalność możesz wynająć ten lokal		GASTRONOMIA, GASTRONOMIA bez pełnej kuchni, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej oraz sklep typu „dark store”
			Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne
	Wywoławczy miesięczny czynsz netto Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu		20 000,00 zł + VAT, według średniej stawki w wysokości 121,44 zł/m² + VAT
	Okres, na który zawrzemy umowę najmu		10 lat
	Aby wziąć udział w konkursie, wpłać wadium		20 000,00 zł		Rachunek bankowy do wpłaty wadium: 38 1030 1508 0000 0005 5087 9069
Udział w konkursie	Do udziału w procedurze konkursowej zapraszamy do biura przy ul. Szwoleżerów 5 w ZGN Śródmieście
	SKŁADANIE ZGŁOSZEŃ		od 07.01.2025 r. do 21.01.2025 r. do godz. 12:00; w Kancelarii ZGN
	OTWARCIE ZGŁOSZEŃ		21.01.2025 r. o godz. 12:05, w ZGN
	KONKURS USTNY LICYTACJA CZYNSZU		23.01.2025 r. od godz. 11:00
	Lista uczestników konkursu zakwalifikowanych do udziału w licytacji zostanie zamieszczona po otwarciu ofert na stronie internetowej www.zgn.waw.pl UWAGA: Na licytację przybądź punktualnie, zabierz ze sobą dokument tożsamości.
Kontakt z nami	Zapoznaj się z opisem stanu technicznego lokalu, który otrzymasz, kiedy będziesz oglądać lokal. Udostępnimy Ci także plan lokalu oraz przegląd kominiarski
	OBEJRZYJ LOKAL, z pracownikami Administracji Domów Komunalnych Nr 5, tel. 22 66 00 100, e-mail: adk5@zgn.waw.pl Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
	Nasz przedstawiciel umożliwi Ci obejrzenie lokalu		Administrator		tel. 22 66 00 131
	Nasi inspektorzy odpowiedzą na pytania techniczne o lokalu		Sprawy sanitarne		tel. 22 66 00 117
			Sprawy elektryczne		tel. 22 66 00 113
			Sprawy budowlane		tel. 22 66 00 118
			Reklamy, naklejki, banery		tel. 22 23 12 284
	INFORMACJI O KONKURSIE udzieli Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail: lu@zgn.waw.pl, tel. 22 33 66 164, 22 33 66 165
	PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ, ul. Wilcza 2/4, tel. 22 32 55 313
	e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych tel. 22 32 55 300
Informacje dodatkowe	Nasze biura otwarte są od poniedziałku do piątku, w godzinach 8:00 - 16:00
	Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź też chcąc umieścić reklamę, klimatyzator na elewacji lub uzyskać zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.
	Poprzednia działalność w lokalu: restauracja, gastronomia
	Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście, ul. Nowogrodzka 43, tel. 22 443 93 63).
	Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy informuje, że nie posiada aktualnych informacji dotyczących ewentualnych roszczeń do nieruchomości.
	Zgodnie z obowiązującymi przepisami minimalna stawka za wywóz odpadów komunalnych w lokalu użytkowym wynosi 165,96 zł miesięcznie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
	Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
	Prąd w lokalu. Zapewnimy doprowadzenie energii elektrycznej do punktu przyłączenia instalacji lokalu do instalacji budynku lub złącza kablowego, natomiast założenie licznika i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu będziesz musiał wykonać we własnym zakresie. Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN (tel. 22 33 66 152). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
	Zapoznaj się z pełną treścią ogłoszenia - regulaminu konkursu ofert i wzorem umowy najmu

Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN tel. (adk5@zgn.waw.pl ). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.

Załączniki

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia

Załączniki z ogłoszenia

rozmiar	nazwa pliku	data utworzenia
1 674 KB	oświadczenie o zapotrzebowaniu na pojemniki LU.pdf	07.01.2025, 12:53
141 KB	1_2025_konkurs_zal_4_zasady definiowania.pdf	07.01.2025, 13:10
324 KB	1_2025_konkurs_zal_3_wzor_umowy_najmu.pdf	07.01.2025, 13:10
272 KB	1_2025_konkurs_zal_2_formularz_zgloszenia.pdf	07.01.2025, 12:59
457 KB	1_2025_konkurs_zal_1_info_o_lokalach.pdf	07.01.2025, 12:58
296 KB	1_2025_konkurs_ogloszenie_regulamin_konkursu.pdf	07.01.2025, 12:56

Galeria

Warunki najmu

Rodzaj ogłoszenia

Konkurs na najem

Numer

1/2025

Typ

LU - lokale użytkowe

Data ogłoszenia

07.01.2025

Termin zgłoszenia

21.01.2025 do godz. 12:00

Termin otwarcia ofert

21.01.2025 o godz. 12:05

Data zakończenia procedury

Profilowany

Nie

Minimalna stawka za m2 pow. podst. netto

121,44 zł

Minimalna stawka za m2 pow. dod. netto

Okres najmu

Wadium

Tak, w kwocie: 20 000,00 zł