Ogłoszenia
Lokale
Opis lokalu
Drukuj
Dzielnica
Śródmieście
Adres
ul. Marszałkowska
20/22
/
S-LU-9933
Rodzaj lokalu
Powierzchnia użytkowa
29,95
Powierzchnia całkowita
29,95
Wyposażenie
zimna woda
inst. elektryczna
ogrzewanie - co miejskie
kanalizacja
Piętro/Kondygnacja
0/2
Usytuowanie
front
Pomieszczenia
pomieszczenie 1, pow. 22,94 m2
pomieszczenie 2 pow. 5,77 m2
pomieszczenie 3 pow. 1,24 m2
Pomiszczenia sanitarne
Udogodnienia/Bariery
winda;
Możliwe terminy obejrzenia lokalu
Termin do uzgodnienia z administratorem; tel. 22 53 75 141
Status własnościowy budynku
Wspól. Mieszkaniowa
Roszczenia do budynku
tak
Status własnościowy lokalu
miasta
Administracja
ADK 6
ul. Jezierskiego 3/5, 00-457 Warszawa, tel. 22 53 75 100
adk6@zgn.waw.pl
nr telefonu: 22 53 75 141
Dopuszczone dzialalności w lokalu
Przeznaczenie
GASTRONOMIA bez pełnej kuchni, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO
wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej i sklep typu „dark store”
Opis dodatkowy
INFORMACJA O LOKALU
Dane lokalu
Obręb/działka 5-05-11 / 31/2
pozycja na liście konkursu:
nr 1
ul. Marszałkowska 20/22
Powierzchnia całkowita
29,95 m
2
Usytuowanie
parter, front, wejście z ulicy
Powierzchnie kondygnacji
29,95 m
2
Instalacje
elektryczna, kanalizacja, zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie
Wysokość pomieszczeń
3,76 m
Wentylacja
grawitacyjna
Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Nie
Stan techniczny
do remontu bieżącego
Układ urbanistyczny Rejestr - ochrona prawna nr rej. A-1377, Układ urbanistyczny Rejestr - ochrona prawna nr rej. 543, Budynek Ewidencja
W budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa
Udział Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: 44,52 %
Koniecznie obejrzyj lokal w środku, możesz też zabrać ze sobą własnego specjalistę. Upewnij się, że lokal będzie odpowiedni dla Twojej działalności
Warunki oferty
Na jaką działalność możesz wynająć ten lokal
GASTRONOMIA bez pełnej kuchni, HANDEL, USŁUGI / CICHE USŁUGI, BIURO
wykluczenia: sprzedaż odzieży używanej i sklep typu „dark store”
Będziesz mógł wykorzystywać części powierzchni także na cele magazynowo - archiwalne na potrzeby własne
Wywoławczy miesięczny czynsz netto
Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu
2 000,00 zł + VAT,
według średniej stawki w wysokości 66,78 zł/m
2
+ VAT
Okres, na który zawrzemy umowę najmu
5 lat
Aby wziąć udział w konkursie, wpłać wadium
2 000,00 zł
Rachunek bankowy do wpłaty wadium:
38 1030 1508 0000 0005 5087 9069
Udział w konkursie
Do udziału w procedurze konkursowej zapraszamy do biura przy ul. Szwoleżerów 5 w ZGN Śródmieście
SKŁADANIE ZGŁOSZEŃ
od 05.04.2024 r. do 07.05.2024 r. do godz. 12:00;
w
Kancelarii ZGN
OTWARCIE ZGŁOSZEŃ
07.05.2024 r. o godz. 12:30
, w ZGN
KONKURS USTNY LICYTACJA CZYNSZU
09.05.2024 r. od godz. 10:00
Lista uczestników konkursu zakwalifikowanych do udziału w licytacji zostanie zamieszczona po otwarciu ofert na stronie internetowej
www.zgn.waw.pl
UWAGA: Na licytację przybądź punktualnie, zabierz ze sobą dokument tożsamości.
Kontakt z nami
Zapoznaj się z opisem stanu technicznego lokalu, który otrzymasz, kiedy będziesz oglądać lokal. Udostępnimy Ci także plan lokalu oraz przegląd kominiarski
OBEJRZYJ LOKAL,
z pracownikami Administracji Domów Komunalnych Nr 6, tel. 22 53 75 100, e-mail:
adk6@zgn.waw.pl
Pamiętaj, że obejrzenie lokalu będzie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się
Nasz przedstawiciel umożliwi Ci obejrzenie lokalu
Administrator
tel. 22 53 75 141
Nasi inspektorzy odpowiedzą na pytania techniczne o lokalu
Sprawy sanitarne
tel. 22 53 75 116
Sprawy elektryczne
tel. 22 53 75 118
Sprawy budowlane
tel. 22 53 75 114
INFORMACJI O KONKURSIE
udzieli
Dział Lokali Użytkowych ZGN Śródmieście, ul. Szwoleżerów 5, e-mail:
lu@zgn.waw.pl
,
tel. 22 33 66 164, 22 33 66 165
PEŁNOMOCNIK REPREZENTUJĄCY UDZIAŁY MIASTA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ
,
ul. Wilcza 2/4
,
tel. 22 32 55 303
e-mail:
srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl
Sekretariat Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych
tel. 22 32 55 300
Informacje dodatkowe
Nasze biura otwarte są od poniedziałku do piątku, w godzinach 8:00 - 16:00
Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź też chcąc
umieścić reklamę
,
klimatyzator
na elewacji lub uzyskać zgodę na
sprzedaż i podawanie alkoholu
, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.
Informacja od Pełnomocnika Miasta we Wspólnocie Mieszkaniowej: „1. jakie stanowisko ma WM na prowadzenie w lokalu działalności gastronomicznej? – WM zgadza się na działalność gastronomiczną nieuciążliwą dla mieszkańców do maks. godz. 22:00.
2. jakie stanowisko ma WM na sprzedaż stacjonarną i na wynos alkoholu w lokalu? - Brak zgody na sprzedaż alkoholu na miejscu i na wynos.
3. jakie jest stanowisko WM dotyczące umieszczenia na zewnątrz budynku instalacji kominów wentylacji mechanicznej jak i klimatyzatorów do klimatyzacji/wentylacji? - Klimatyzacja tak, zewnętrzna jednostka, ale bez instalacji kominów wentylacji mechanicznej.
4. czy WM planuje jakieś remonty utrudniające prowadzenie działalności? - Na razie nie przewidujemy remontów, które utrudnią działalność gospodarczą.”
Poprzednia działalność w lokalu:
bar garmażeryjny z podgrzewaniem produktów na wynos i konsumpcja na miejscu
Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu,
zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem
(sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście, ul. Nowogrodzka 43,
tel.
22 443 93 63).
Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy informuje, że nie posiada aktualnych informacji dotyczących ewentualnych roszczeń do nieruchomości.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami minimalna stawka za wywóz odpadów komunalnych w lokalu użytkowym wynosi 165,96 zł miesięcznie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Prąd w lokalu.
Zapewnimy doprowadzenie energii elektrycznej do punktu przyłączenia instalacji lokalu do instalacji budynku lub złącza kablowego, natomiast założenie licznika i rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu będziesz musiał wykonać we własnym zakresie.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub
sprawach dotyczących remontu
. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN (tel. 22 33 66 152). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
Opinia BSKZ: „Budynek przy ul. Marszałkowskiej 20/22 w Warszawie wchodzi w skład układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej (Osiedla MDM II – zabudowa ul. Marszałkowskiej od pl. Zbawiciela do pl. Unii Lubelskiej), wpisanego do rejestru zabytków pod nr A1377 decyzją Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 13.03.2017 r. oraz jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków nieruchomych m.st. Warszawy utworzonej na mocy Zarządzenia
Prezydenta m.st. Warszawy nr 2998/2012 z dnia 24.07.2012 r.
Zgodnie z określonym we wniosku zakresem prac planuje się: • remont/wymianę witryny PCV z drzwiami, • wymianę posadzek z terakoty, • malowanie ścian i sufitów.
Lokal uýytkowy o powierzchni 29,95 m˛ usytuowany jest na parterze ww
. budynku. Drzwi wejściowe znajdują się od strony ul. Marszałkowskiej. Istniejąca witryna wykonana jest z PCV w kolorze białym. W budynku przy ul. Marszałkowskiej 20/22 w poziomie parteru, w lokalach użytkowych występują wtórne witryny i drzwi wejściowe wykonane w zdecydowanym stopniu z PCV w kolorze białym. W ocenie Stołecznego Konserwatora Zabytków w przypadku remontu ww. witryny z drzwiami za dopuszczalną można uznać naprawę/pomalowanie istniejących ram witryny i drzwi w istniejącej kolorystyce i analogicznej jak w lokalach sąsiednich. Zwracam uwagę, że należy skuć wtórne płytki gresowe z cokołu przy wejściu do lokalu i przywrócić cokół z piaskowca. Montaż szyldu reklamowego nowego najemcy nie powinien naruszyć piaskowcowej okładziny. W odniesieniu do planowanej wymiany sugeruje się rozważenie powrotu do rozwiązań historycznych i wykonanie witryn metalowych o delikatnych profilach ramy i w ciemnej kolorystyce (grafitowy, czarny). Mając na uwadze ochronę historycznych wartości MDM-u, Stołeczny Konserwator Zabytków w przypadku zarządu/władania pozostałymi lokalami użytkowymi przez Wnioskodawcę, zaleca zastosowanie wskazanych wyżej analogicznych rozwiązań z przywróceniem historycznego wyglądu witryn. Z uwagi na fakt, że wnętrze lokalu nie posiada pierwotnych czy też historycznych wartości , do planowanych prac w tym zakresie nie wnoszę uwag. Stołeczny Konserwator Zabytków informuje, że prowadzenie jakichkolwiek prac przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków wymagać będzie uzyskania pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zgodnie z art. 36 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, prowadzenie badań konserwatorskich i architektonicznych, a także podejmowanie innych działań, przy zabytku wpisanym do rejestru.
Zapoznaj się z pełną treścią ogłoszenia - regulaminu konkursu ofert i wzorem umowy najmu
Gdy Twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmie się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Śródmieście).
Pamiętaj, że w lokalu istnieje konieczność dostosowania lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Jeśli chcesz uzyskać informacje o znanych nam zaleceniach konserwatorskich w stosunku do konkretnego budynku lub sprawach dotyczących remontu. skontaktuj się z Działem Technicznym ZGN tel. (adk6@zgn.waw.pl ). W zależności od zakresu planowanych przez Ciebie prac, mogą one wymagać dodatkowych zaleceń / opinii Konserwatora Zabytków.
Załączniki
rozmiar
nazwa pliku
data utworzenia
Załączniki z ogłoszenia
rozmiar
nazwa pliku
data utworzenia
1 674 KB
oświadczenie o zapotrzebowaniu na pojemniki LU.pdf
05.04.2024, 13:36
140 KB
14_2024_konkurs_zal_4_zasady definiowania.pdf
05.04.2024, 12:44
320 KB
14_2024_konkurs_zal_3_wzor_umowy_najmu.pdf
05.04.2024, 12:46
64 KB
14_2024_konkurs_zal_2_formularz_zgloszenia.docx
05.04.2024, 12:44
544 KB
14_2024_konkurs_zal_1_info_o_lokalach.pdf
05.04.2024, 13:30
270 KB
14_2024_konkurs_ogloszenie_regulamin_konkursu.pdf
05.04.2024, 13:09
Galeria
Warunki najmu
Rodzaj ogłoszenia
Konkurs na najem
Numer
14/2024
Typ
LU - lokale użytkowe
Data ogłoszenia
05.04.2024
Termin zgłoszenia
07.05.2024 do godz. 12:00
Termin otwarcia ofert
07.05.2024 o godz. 12:30
Data zakończenia procedury
Profilowany
Nie
Minimalna stawka za m2 pow. podst. netto
66,78 zł
Minimalna stawka za m2 pow. dod. netto
Okres najmu
5
Wadium
Tak
, w kwocie: 2 000,00 zł